PARQUE JOÃO RAMALHO - REF. MO26045
Santo André |
Galpão |
COMERCIAL
Venda R$ 4.500.000,00
777m²
ÁREA ÚTIL
449m²
ÁREA TOTAL
Galpão disponível para venda em Santo André, localizado próximo à Avenida dos Estados. O imóvel possui 449 m² de terreno e 777,07 m² de área construída, dividida em três pavimentos: térreo com 337,30 m² voltado para uso fabril, primeiro piso superior com 300,11 m² destinado a escritórios e segundo piso superior com 139,66 m² que abriga espaço gourmet e refeitório. Conta ainda com fachada revestida em pele de vidro espelhado, iluminação natural, porta social com vidro, portão automatizado com 6 metros de altura, resistência de piso de 15 cm com malha, ponte rolante para até 2,5 toneladas, energia de 75 Kva, pé-direito de 6,5 metros, vestiário, recepção e recuo frontal para estacionamento. Escritórios climatizados, espaço gourmet com jardim e churrasqueira completam a infraestrutura.
O imóvel atualmente encontra-se alugado, gerando renda mensal de R\$ 18.600,00 mais IPTU. O contrato vigente vai de fevereiro de 2024 até fevereiro de 2027, com garantia de locação via seguro fiança, o que torna a aquisição uma oportunidade segura e atrativa para investidores.
A região é estratégica para negócios, com fácil acesso à Avenida dos Estados e ao Rodoanel, facilitando a logística e transporte. Santo André é um dos polos industriais mais importantes do ABC Paulista, oferecendo excelente infraestrutura urbana, mão de obra qualificada e ampla rede de serviços, o que valoriza ainda mais a localização deste galpão.
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Imóvel sujeito a confirmação e disponibilidade.
